Hipotecas: reclamación gastos constitución hipoteca.
La Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015 considera nulas las cláusulas que impongan al consumidor asumir los gastos de formalización de hipoteca y el pago de tributos por la formalización del préstamo. Estos conceptos son: el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y tasación así como los gastos de gestoría, siempre y cuando haya sido impuesta por la entidad bancaria.
A título de ejemplo, por una hipoteca de 150.000 euros, el importe a reclamar al banco sería de 3.000 euros, aproximadamente.
A pesar de que el Tribunal Supremo no hace extensivo a todos los préstamos hipotecarios la nulidad de las cláusulas que imponen asumir los conceptos anteriormente indicados al consumidor, es recomendable reclamar a la entidad bancaria la devolución de los gastos indicados, mediante la presentación de una reclamación formal que nos servirá como reclamación previa en caso de ser necesario iniciar la vía judicial.
